定西潤輝房地產開發有限公司100%股權轉讓公告

標的名稱

定西潤輝房地產開發有限公司100%股權

標的編號

--

產權子類型

股權

掛牌起始日期

2024年4月15日

掛牌截止日期

2024年4月26日

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

信息發布終結。

標的

概況

標的企業基本情況

標的企業名稱

定西潤輝房地產開發有限公司

注冊地（住所）

甘肅省定西市安定區鎮龍路昌林花苑4號樓401商鋪

公司類型（經濟性質）

有限責任公司(自然人投資或控股)

法定代表人

張蓮芬

成立時間

2016年05月09日

注冊資本+幣種

3100萬元人民幣

統一社會信用代碼/注冊號

91621102MA72B3HU3N

所屬行業

房地產業

經營范圍

房地產開發、農貿市場開發、銷售；室內裝潢、建筑材料銷售、房屋租賃（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動）***

職工人數

0

標的企業股權結構

內部

決議

《關于公司100%股權轉讓的股東會決議》（定潤房字（2024）009號）

是否存在其他權利人

否

主要財務數據指標

轉讓方基本情況

轉讓方名稱

張蓮芬  楊建林

持有產(股)權比例

張蓮芬51% 楊建林49%

擬轉讓產(股)權比例

張蓮芬51% 楊建林49%

轉讓方承諾

我方作為轉讓方，向甘肅省產權交易所集團股份有限公司（以下統稱“甘交所集團”）提出申請，將我方持有的標的公開轉讓，由甘交所集團公開發布轉讓信息并組織交易活動。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

1.本次公開轉讓是我方真實意愿表示，轉讓標的權屬清晰，我方對該標的擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；

2.我方公開轉讓的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3.我方所提交的有關轉讓標的相關資料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4.我方在公開轉讓過程中，遵守法律、法規規定和甘交所集團的相關規則，按照有關規定履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

特別

告知

是否涉及重大債權債務處置事項

是

原股東是否放棄優先受讓權

是

是否涉及管理層參與受讓

否

是否含有國有劃撥土地

否

是否涉及職工安置

否

是否涉及上市公司國有股權間接轉讓

否

是否涉及外資收購限制或禁止

否

其他披露內容

1.本項目公告期即為盡職調查期，意向受讓方在咨詢、調查期內，有義務了解、調查標的企業及相關資產，并對可能存在的及潛在的瑕疵、風險等進行全面審查，或聘請相關專業機構進行調查和論證。

2.意向受讓方在報名前應自行了解國家法律、行政法規、地方性法規及相關政策，同時應充分調研標的企業情況及未來發展規劃，判斷是否具備購買該股權的資格條件，并承擔由此產生的相應責任及后果。

3.意向受讓方報名且通過資格確認并交納交易保證金，即表示其已充分了解公告信息、《受讓申請與承諾書》等附件資料全部內容，已詳細閱讀并完全認可本項目所涉及的財務、法律文件且完全了解及認可標的及標的企業的現狀，已認真考慮了關于本次轉讓產權涉及的標的企業相關經營、行業、市場、政策及其他不可預計的各項風險因素，已完成對本項目的全部盡職調查，并依據盡職調查以其獨立判斷決定自愿全部接受本公告之內容，自愿承擔可能存在的一切風險與責任，愿全面履行交易程序。

4.轉讓標的以實際現狀為準進行轉讓，甘交所集團對標的不承擔任何瑕疵擔保責任，本公告及相關材料對標的所做的介紹和描述（包括但不限于書面及口頭介紹等）僅供參考，不構成任何保證。

5.成交后，甘交所集團僅向受讓方開具交易服務費發票。

6.甘交所集團不提供競價場地及設備，意向受讓方應自備終端進行網絡競價，因設備或網絡等故障導致的一切風險及責任由意向受讓方自行承擔。

7.標的企業注冊資本已實繳。

8.轉讓標的若形成競價，成交價格的增值部分轉讓方按各自轉讓底價所占比例進行分配。

交易

條件

轉讓底價（元）

1.00

交易價款支付方式

一次性付清。

受讓方資格條件

1.法律法規允許的自然人、法人及非法人組織；

2.具有良好商業信用、財務狀況及資金支付能力；

3.符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

標的交割

1.受讓方在付清全部交易價款及交易服務費后，按照已簽署《產權交易合同》的相關約定，攜帶所需資料與轉讓方共同辦理工商變更登記手續。

2.受讓方須自行承擔因不及時辦理工商變更登記手續所造成的一切后果。

與交易相關的其他條件

1.意向受讓方在充分了解產權標的情況下，在公告期滿前向甘交所集團遞交受讓申請，并按《受讓資格確認通知書》的要求交納交易保證金至甘交所集團的指定銀行賬戶（以到賬時間為準）后，即視為接受本轉讓公告的所有條款，并承諾不低于轉讓底價受讓標的。意向受讓方逾期未交納交易保證金的，視為放棄受讓資格。

2.未放棄優先購買權的標的企業原股東，須進場行權，應在掛牌期間向甘交所集團遞交受讓申請及受讓資料，并按規定交納交易保證金。若形成競價，應在同等條件下行使優先購買權。未在掛牌期間遞交受讓申請的、未按規定交納保證金的或未進場行權的，均視為放棄受讓和放棄行使優先購買權。

3.意向受讓方須在被確定為受讓方次日起3個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》，并在合同生效之日起5個工作日內一次性付清交易價款。否則，視為違約，已交納的交易保證金不予退還。

4.意向受讓方在被確定為受讓方后，不得以不了解轉讓標的狀況、轉讓標的存在瑕疵、誤差或未披露事項、盡職調查不清等任何理由，逾期或拒簽《產權交易合同》、拒付交易價款。否則，視為違約，已交納的交易保證金不予退還。轉讓方有權重新組織交易，若二次掛牌的成交價格低于本次成交價格的，該受讓方還應補足差額部分。

5.截止2023年12月31日，標的企業負債總計112,386,017.37元；標的企業已與債權人甘肅昌林市政工程有限公司簽訂《關于化解債權債務協議書》化解標的企業債務總計（人民幣）12,586,017.37元，標的企業負債降為（人民幣）99,800,000.00元。項目成交后，受讓方僅承繼（人民幣）99,800,000.00元債務（詳見附件《定西潤輝房地產開發有限公司100%股權轉讓項目債務明細表》），標的企業權屬變更日前（含變更日）產生的損益由轉讓方全部承擔。

6.交易雙方不得以交易期間企業經營性損益等理由對已達成的交易條件和交易價格進行調整。

7.轉讓標的交易價款不包含轉讓標的辦理移交和權屬變更登記過程中按規定應繳納的相關稅、費，本次股權轉讓應繳納的相關稅費按照國家規定由轉、受讓雙方各自承擔。

8.《產權交易合同》簽訂后，交易雙方未能履行合同相關責任義務的，由違約方承擔相應的法律和經濟賠償責任。

9.意向受讓方報名前應無條件認可和接受標的企業現存所有債權債務、已簽訂的全部經濟合同、以及其他應當繼續承擔或履行的所有事項，包括但不限于其他經濟和法律責任。

10.本項目不接受聯合受讓。

11.其他詳見《受讓申請與承諾書》《受讓須知》《產權交易合同（待簽）》等產權交易文件。

交易

指南

交易規則

意向受讓方在競價前請務必遵照E交易平臺（www.ejy365.com）的《E交易平臺競價交易規則》《E交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、受讓資格、注冊報名、交易保證金交納相關操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，意向受讓方將承擔無法參與項目受讓、交易保證金不予退還等不利后果，情節嚴重者并將受到政府相關機構的聯合懲戒，請審慎參與競買。

現場展示

——

交易方式

公告期內，產生兩個及以上符合條件的意向受讓方的，采取網絡競價方式確定受讓方；只產生一個符合條件的意向受讓方的，按掛牌價與買方報價孰高原則直接簽約。

交易報名

報名時間

公告期起始日09:00:00至公告期截止日17:00:00

報名手續

意向受讓方應在項目公告的規定時間內向甘交所集團提交報名資料和E交易平臺（www.ejy365.com）注冊報名登記，并按時交納交易保證金。具體如下：

1.主體資料。自然人需提供身份證復印件；法人需提供營業執照、法定代表人身份證、公司章程等資質文件；非法人組織需提供可證明其主體資格的相關資料。

2.委托代理的須提供授權委托書、委托代理人身份證復印件、受托人身份證復印件。

3.甘交所集團要求提供的其他文件資料。

保證金及處置方式

1.交納：金額100,000.00元，截止時間為公告截止日17:00:00，按系統提示交納（具體以銀行到賬時間為準）。

2.若意向受讓方未成為受讓方，甘交所集團將按原渠道無息退還保證金。

3.轉讓標的成交后，《產權交易合同》生效且甘交所集團收到受讓方支付的全額交易價款、具備相應條件時，受讓方交納的交易保證金原渠道無息退還。

4.為保護交易各方合法權益，在此做出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認且交納保證金即應履行如下承諾：如意向受讓方存在以下任何一種情形，轉讓方和甘交所集團可扣除該意向受讓方的保證金，在扣除交易雙方應向甘交所集團支付的交易服務費用后作為對相關方的補償，保證金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續追訴：

（1）只征集到一個符合條件的意向受讓方，意向受讓方在被確定為受讓方后，因受讓方原因未在3個工作日內簽訂《報價書》《成交結果確認書》及《產權交易合同》的。

（2）征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方時：

①在網絡競價中各意向受讓方均未有效報價的。

②意向受讓方通過網絡競價等方式被確定為受讓方后，因受讓方原因未在3個工作日內簽訂《報價結果通知單》及《產權交易合同》的。

（3）意向受讓方提供虛假、失實材料造成轉讓方及甘交所損失的。

（4）意向受讓方拒絕參與交易程序的。

（5）意向受讓方泄露轉讓方及其關聯企業的商業秘密的。

（6）受讓方未履行所簽署的承諾文件之義務的。

（7）成交后，受讓方以不了解轉讓標的狀況或轉讓標的存在瑕疵等任何理由拒付成交價款的。

（8）未能履行《產權交易合同》相關義務的其他情形。

特別提示：因受讓方違約導致標的再次掛牌的，若二次掛牌受讓價款低于本次受讓價款時，該受讓方還應補足差額部分。

交易競價安排

競價方式

掛牌轉讓/網絡競價

增價幅度（元）

-

自由競價時間

-

延時競價周期（秒）

-

服務費

按《受讓申請與承諾書》《受讓須知》約定收取。

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聯系

方式

咨詢聯系人

陳經理 19993290866    王經理 13919210901    

咨詢時間

公告期內，8:30-12:00,14:30-18:00（節假日除外）

咨詢地址

定西市安定區新城區建設大廈210室

其  他

1.甘交所集團網站：www.gemeikr.com

2.微信公眾號：GSCQ456