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甘肅省產權交易所
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北京市朝陽區光華路甲8號和喬大廈D座紫軒PARK一層、一層夾層和二層整體租賃公告(第三次)(國資監測編號GR2024GS1000700)

2024-06-06 09:43 加入收藏

項目編號:WL2024ZZ247

項目名稱 北京市朝陽區光華路甲8號和喬大廈D座紫軒PARK一層、一層夾層和二層整體租賃項目(第三次) 項目編號 ZZCQ2024060500002
掛牌起始日期 2024-06-06 掛牌截止日期 2024-06-13  17:00
掛牌期滿,如未征集到意向承租方 信息發布終結。

標的
概況

標的概況

序號

標的名稱

建筑面積

(㎡)

掛牌年租金

(萬元)

交易保證金

(萬元)

用途

現狀

租賃

期限

租金支付

方式

1

紫軒PARK一層

1448.22

846.33

(含稅價)


253

商業配套用房

空置

5年

首年租金一次性付清,剩余租金按《房屋租賃合同》約定支付。

紫軒PARK一層夾層

799.49

2

紫軒PARK二層

2046.20

所在地

北京市朝陽區光華路甲8號和喬大廈D座
評估情況 評估價(元) 8463300.00
評估基準日 2023年9月30日
評估機構 甘肅金信瑞安資產評估有限公司
出租方情況 基本情況

出租方名稱:甘肅紫軒酒業銷售有限公司

出租方承諾 我方作為出租方,向甘肅省產權交易所集團股份有限公司(以下統稱“甘交所集團”)提出申請,將我方依法擁有的租賃標的公開租賃,由甘交所集團公開發布租賃信息并組織競價。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾:
1.本次公開租賃是我方真實意愿表示,租賃標的權屬清晰,我方對該標的擁有完全的處置權且履約不存在任何限制條件。
2.我方公開租賃的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準。
3.我方所提交的有關出租標的相關材料,內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
4.我方在公開租賃過程中,遵守法律法規規定和甘交所集團的相關規則,按照有關規定履行我方義務。
我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。
出租方決策文件 甘肅紫軒酒業銷售有限公司關于北京紫軒會所房屋整體出租的決議(紫酒決議【2023】01 號)
行為批準或備案機構 酒泉鋼鐵(集團)有限責任公司

特別
告知

1.五年內如遇資產轉讓給予最長不超過6個月的房租減免,協商一致出租方不承擔裝修補償等所有責任。

2.租賃期間內,承租方是標的的實際管理人,承租方需要時刻注意防火防盜防觸電,不做危及自身安全的活動,并且承租方在租賃期間發生的一切安全事故,均由承租方自行承擔,與出租方方無關。

3.承租方負責除房屋主體結構、管線(給水總閥前端管線含閥門、室外排水主管道、電氣表前線路系統)以外的室內、外其他所有維護、保養、維修及改造等費用;負責購買財產險,包括但不限于財產損失險、責任保險等。


交易
條件

資金交納方式 線下支付

交易價款支付方式

1.公告期內,產生兩個及以上符合條件的意向承租方的,采取網絡競價方式確定承租方;只產生一個符合條件的意向承租方的,按掛牌價與意向承租方報價孰高原則直接簽約。

2.意向承租方按上述方式參與交易程序后,由甘交所集團出具《成交通知書》,確認租賃標的的成交日期、年租金等。

3.承租方須在成交后的30個自然日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》(合同內容以出租方相關約定為準),在合同生效之日起5個工作日內一次性向甘交所集團指定賬戶支付首年租金。

承租方資格條件

1.法律法規允許的法人及非法人組織。

2.具有良好商業信用、財務狀況及資金支付能力,注冊成立時間不少于5年(含),注冊資金在人民幣1000萬元(含)以上。

3.國家法律、行政法規規定的其他條件。

標的交割

1.承租方付清所有款項之日起30個工作日內由出租方向承租方移交租賃標的。

2.租賃標的交鑰匙前產生的水、電、暖、氣、物業等費用由原承租方承擔;租賃標的交鑰匙后由出租方協助辦理水、電、暖、氣、消防等手續,辦理相關手續產生的費用由承租方自行全部承擔。

3.承租方須在收到出租方辦理移交手續通知后的15個工作日內,與出租方辦理租賃標的移交手續,逾期視為違約,已交納的租金及履約保證金轉為違約金不予退還。

與交易相關的其他條件

1.意向承租方應在公告期內自行踏勘租賃標的,提交租賃申請及承諾書等相關材料,辦理報名登記手續。經資格審查合格后,在規定時間交納交易保證金到指定賬戶(以銀行到賬時間為準)。交易保證金確認到賬后,取得參與租賃資格。逾期未提交租賃申請及承諾書等相關材料,或交易保證金未按規定時間到賬的,視為放棄租賃意向。

2.意向承租方應充分了解租賃標的現狀,并到相關部門咨詢。參加競租則視同已經實地踏勘和咨詢,確認了出租標的范圍、面積、設施設備、瑕疵等現狀并且完全接受本租賃公告的全部條款,自行承擔租賃后的全部風險和責任。

3.承租方須遵守國家法律、行政法規及出租方有關規定,不得從事違法經營活動,嚴禁存放易燃易爆危險化學品。如承租方不能按規(約)定使用租賃標的并導致《房屋租賃合同》不能履行的,由承租方承擔全部責任。

4.成交后承租方有9個月籌備改造期,承租方在裝修和經營過程中不得破壞房屋的主體結構,不得對房屋造成損害,且裝修裝飾必須符合安全、消防、衛生、環保等標準要求,由承租方自行辦理相關前置手續,所有裝修費用及責任均由承租方承擔。裝修產生的建筑垃圾須按照相關行業主管部門的規定按期清運并承擔全部費用。

5.承租方在租賃期限內,未經出租方書面同意,不得將房屋轉租給第三方或與第三方簽訂分包經營租賃等協議,不得轉讓、轉借或調換使用;否則,出租方有權單方面終止租賃合同,已支付的房屋租金不予退還。

6.租賃期間的稅費、水費、電費、物業費、暖氣費、制冷費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛生費和物業管理費等因使用房屋產生的一切費用均由承租人自行承擔,其它費用按照《房屋租賃合同》的約定執行。

7.租賃期內,出租標的的消防安全由承租方負責,承租方自行承擔消防安全設施增設、配置、檢驗消防安全器械所發生的費用;因經營需要辦理水、電、暖等動力產品增容所發生的費用及因管線泄漏對他人財物造成的一切損失,經營期間因承租房屋而產生的債務等與出租方無關,由承租方自行承擔。承租方在租賃房屋期間所發生的一切糾紛自行解決,其發生的費用由乙方自行承擔。

8.交易過程中涉及稅費由交易雙方根據稅法及相關規定各自承擔。

9.因政策調整、規劃變動及其他非出租方因素引起的各類風險(包括但不限于面積勘測誤差)均由承租方承擔,且不改變成交結果和成交價格。

10.成交后,甘交所集團僅向承租方開具交易服務費發票。

11.其他詳見《租賃申請承諾書》《租賃須知》等文件。


交易
指南
交易規則 意向承租方在提交報名資料及競價前請務必遵照《租賃公告》《租賃申請與承諾書》《租賃須知》和《E交易平臺競價交易規則》《E交易平臺產權交易操作指南》等要求,了解標的情況、租賃資格、注冊報名、交易保證金交納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,將承擔無法參與項目租賃、交易保證金不予退還等不利后果,情節嚴重者并將受到政府相關機構的聯合懲戒,請審慎參與竟租。
現場展示

意向承租方在公告期內自行聯系踏勘標的。

交易報名 報名時間 2024-06-06  09:00:00 至 2024-06-13  17:00:00(節假日除外)
報名手續 意向承租方應在公告規定時間內向甘交所集團提交報名資料,具體如下:
1.主體資料。法人需提供營業執照復印件、法定代表人身份證復印件等資質文件;非法人組織需提供可證明其主體資格的相關材料。
2.委托代理的須提供授權委托書、委托代理人身份證復印件、受托人身份證復印件。
3.甘交所集團要求提供的其他文件材料。
注:上述資料中提供復印件的,須按本報名流程的規定法人及非法人組織簽字并加蓋公章。
保證金及處置方式 1.交易保證金交納截止時間2024-06-13  17:00:00,以系統到賬時間為準。
2.若意向承租方未成為承租方,甘交所集團將按原渠道無息退還交易保證金。
3.若意向承租方成為承租方,在《房屋租賃合同》簽訂后,已交納的交易保證金在扣除承租方應交納的交易服務費后轉為首年部分房屋租金。
4.為保護交易各方合法權益,在此做出特別提示,意向承租方一旦通過資格確認且交納交易保證金即應履行如下承諾:如意向承租方存在以下任何一種情形或其他違約情況,意向承租方已交納的交易保證金在扣除出租方和承租方應向甘交所集團交納的交易服務費用后剩余部分用以賠償出租方的損失,交易保證金不足以賠償出租方損失的,出租方有權向意向承租方繼續追償。
(1)意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方和甘交所集團損失的;
(2)意向承租方故意泄露出租方商業秘密,侵害出租方合法權益的;
(3)意向承租方之間相互串通,影響公平竟爭,侵害出租方合法權益的;
(4)意向承租方無故放棄承租的;
(5)意向承租方在被確定為承租方后,因承租方原因未在規定的時間內與出租方簽訂《房屋租賃合同》的;
(6)意向承租方與出租方私自達成交易的;
(7)意向承租方違反法律法規或相關規定給出租方和甘交所集團造成損失的。
5.承租方須在收到《成交通知書》30個自然日內按“成交月租金*3”向出租方銀行賬戶交納履約保證金。履約保證金處置方式按《房屋租賃合同》約定執行,最終解釋權歸出租方所有。履約保證金于《房屋租賃合同》期滿,出租方確認承租方完好交付房屋及其附屬設施且沒有違約行為時無息退還承租方。
特別提示:因承租方違約導致標的再次掛牌的,若二次掛牌交易價款低于本次交易價款時,該承租方還應補足差額部分。
交易競價安排 交易方式/競價方式 網絡競價 增價幅度(元) ---
自由競價時間 --- 延時競價周期
(秒)
---
服務費 按照《租賃申請與承諾書》約定收取
附件下載 房屋租賃合同(樣本).pdf

聯系
方式
咨詢聯系人

徐經理,聯系方式:15002553172

劉經理,聯系方式:15393179156

咨詢電話 0931-8457986
咨詢時間 公告期內,9:00-12:00,14:30-17:00(節假日除外)
咨詢地址 蘭州市城關區張掖路87號中廣大廈9樓
技術支持 劉經理,聯系方式:15393179156
其    他

1.甘交所集團網站www.gemeikr.com

2.微信公眾號:GSCQ456

3.甘肅省公共資源交易網站http://ggzyjy.gansu.gov.cn



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