上海青浦區盈順路218弄88支弄上海甘建投商務廣場1、2號樓自持部分租賃項目公告

出租方名稱：甘建投（上海）房地產有限公司

聯系人：李經理

聯系電話：13901703018

我方作為出租方，向甘肅省產權交易所集團股份有限公司（以下統稱“甘交所集團”）提出申請，將我方持有的標的公開出租，由甘交所集團公開發布出租信息并組織交易活動。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

1.本次公開出租是我方真實意愿表示，出租標的權屬清晰，我方對該標的擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；

2.我方公開出租的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3.我方所提交的有關出租標的相關資料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4.我方在公開出租過程中，遵守法律法規規定和甘交所集團的相關規則，按照有關規定履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

1.本項目一經公告即可進入調查期，意向承租人應自行了解國家及地方法律、法規及相關政策，并到有關部門咨詢。一旦報名則視為意向承租人已充分了解并接受信息公告、租賃須知、租賃申請與承諾書等附件材料全部內容，已實地勘查并完全知悉及認可標的現狀，已認真考慮了關于標的行業、市場、政策及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切風險。

2.標的均以展示的實物現狀為準，甘交所集團對標的不承擔任何瑕疵擔保責任，無論采用何種方式對標的所做的介紹和評價（包括但不限于相關資料、圖片展示及口頭介紹等），僅供意向承租人參考，不構成任何形式的保證。

3.意向承租人在公告期間內應對標的可能存在的瑕疵進行審查、勘驗和鑒定。意向承租人一旦交納了交易保證金，即表明接受該標的的一切現狀，愿意承擔一切風險和責任。

4.項目成交后，甘交所集團僅向承租人開具交易服務費發票。

5.意向承租人自備終端進行網絡競價，甘交所集團不提供競價場所及設備，因設備或網絡等故障導致的一切風險及責任由意向承租人自行承擔。

按季度支付

1.依法具有獨立承擔民事責任能力的法人可報名參與。

2.參與報名者應具有良好商業信用和資金支付能力。

3.不接受聯合體報名。

4.國家法律、行政法規規定的其他條件。

1.承租人應按照《房屋租賃合同》的約定付清首期房屋租金及交易服務費后的5個工作日內與出租人辦理租賃手續。承租人如不及時辦理租賃手續造成的一切后果由承租人自負。

2.租賃標的列示的面積，僅供參考。實測面積與租賃面積若有差異，不調整標的租賃價格。

3.本次租賃活動相關稅費由出租、承租雙方按照國家法律規定承擔。

1.租金支付：押金為一季度租金，租金為季度支付。

2.物業費：3元/㎡/月。

3.車位事宜：租賃期內，出租方提供1、2號樓共20個免費車位（地面10個，地下10個）給承租方使用，另外免除兩幢樓地下停車場合計10000小時/月停車費用，限當月使用，不做累計。

4.租金遞增：前9年為每3年遞增5%，后6年為每3年遞增6%。

5.其他費用：租賃期間，承租方需承擔因使用租賃房屋發生的一切費用，包括但不限于租賃房屋的通訊費、電費、水費、燃氣費、物業費等。

6.裝修免租期：12個月。

7.自覺遵守國家各項法律、法規和我公司的各項規章制度。按期交納租金、水電費和其他費用。

1.意向承租人應在公告期內自行踏勘租賃標的，提交租賃申請及相關材料，辦理報名登記手續。經資格審查合格后,在項目公告截止2022年11月14日17:00:00之前,按規定交納交易保證金到指定賬戶(以銀行到賬時間為準)。交易保證金確認到賬后,取得參與交易資格。逾期未提交報名資料,或交易保證金未按規定時間到賬的,視為放棄承租意向。項目成交后，確定成為承租人的，其交納的交易保證金自動轉為租賃押金；未成為承租人的交易保證金保證金在交易結束后5個工作日內如數無息原渠道退還。

2.意向承租人應充分了解租賃標的現狀及相關情況，并到出租人及有關部門咨詢。意向承租人報名并交納交易保證金即表明其已完全了解并認可租賃標的現狀及相關情況，表明其在《租賃申請與承諾書》中對出租人做出接受出租條件并以不低于首年租賃掛牌價承租標的承諾的確認，自愿接受租賃標的全部現狀及瑕疵（包含但不限于已知或未知），自行承擔一切責任和風險。意向承租人在被確定為承租人后，不得以不了解租賃標的狀況或租賃標的存在瑕疵等任何理由，退還租賃標的或拒付租賃房屋租金；否則，視為違約，其交納的交易保證金不予退還。

3.意向承租人應在被確定為承租人后3個工作日內與出租人簽訂《房屋租賃合同》（合同內容以出租人相關規定為準），并在該合同生效后5個工作日內一次性支付首期房屋租金，后續租金由出租人和承租人按照該合同約定自行結算。否則，視為違約，其交納的交易保證金不予退還。

4.承租人應遵守國家法律、行政法規有關規定。承租期內租賃標的須嚴格遵守報名時營業執照中所載經營范圍及所提交《租賃方案》使用，不得擅自更改或增加營業范圍，如在租期內更改營業項目或范圍，則視為承租方違約，合同終止，已支付的房屋租金、租賃押金不予退還。租賃標的將重新對外進行公開招租，原承租方可持新的營業執照參與新的公開招租活動。

5.承租人在租賃期限內，未經出租人書面同意，不得將房屋轉租給第三人或與第三人簽訂分包經營租賃等協議，不得以個人參股經營等方式經營使用，不得轉讓、轉借或調換使用。否則，出租人有權利單方解除租賃合同，已支付的房屋租金、租賃押金不予退還。

6.其他詳見《租賃須知》《租賃申請與承諾書》《房屋租賃合同（待簽）》等文件。

1.意向承租人應按照公告要求辦理完成報名登記手續，未按公告要求完成的，視為放棄承租意向。報名流程具體如下：

（1）踏勘租賃標的，并簽署《現場踏勘確認書》。

（2）報名登記。包括兩個環節：1）簽署紙質報名資料，并在公告期內郵寄或送至甘交所集團（郵寄地址以項目公告的聯系地址為準）；2）應在E交易官網完成用戶注冊和項目報名登記（須登錄E交易官網平臺https://www.ejy365.com/），網上報名詳見項目公告附件《E交易系統報名及網絡競價操作指南》。

（3）甘交所集團審核已提交的紙質報名資料和E交易官網項目報名登記。

（4）通過資格審核后，應在公告截止日17:00:00之前交納交易保證金到甘交所集團的指定銀行賬戶(具體以銀行到賬時間為準)。指定的銀行賬戶信息詳見報名資料——《租賃須知》。

2.上述項目報名資料均為一式壹份，企業法人報名的，應加蓋單位公章、法定代表人簽字及相關人員簽字；且報名資料應加蓋單位騎縫章。報名資料具體包括以下文件：

（1）意向承租人即報名人的主體資格證明文件：報名主體為企業法人的，應提交企業法人營業執照副本復印件和法定代表人身份證復印件；

（2）若存在授權情形的，應提供授權委托書原件和受托人身份證復印件；

（3）租賃申請材料原件，包括現場踏勘確認書、租賃須知、租賃申請與承諾書、項目交易保證金退款賬戶信息登記表、交易服務費發票信息登記表。

1.意向承租人應在項目公告期截止日17:00:00之前交納交易保證金至甘交所集團指定銀行賬戶（以銀行到賬時間為準）。

2.若意向承租人未成為承租人，甘交所集團在交易結束后5個工作日內如數無息原渠道退還交易保證金。

3.若意向承租人成為承租人，承租人交納的交易保證金自動轉為租賃押金。

4.為保護交易各方合法權益，在此做出特別提示，意向承租人一旦通過資格確認且交納交易保證金即應履行如下承諾：如意向承租人存在以下任何一種情形，出租人和甘交所集團可扣除該意向承租人的交易保證金，在扣除甘交所集團的交易服務費用后作為對相關方的補償，交易保證金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續追訴：

（1）只征集到一個符合條件的意向承租人，意向承租人在被確定為承租人后，因承租人原因未在3個工作日內簽署《成交價格確認單》和《房屋租賃合同》的。

（2）征集到兩個及以上符合條件的意向承租人：

1）在網絡競價中各意向承租人均未進行有效報價的。

2）意向承租人通過網絡競價等方式被確定為承租人后，因承租人原因未在3個工作日內簽署《電子競價成交確認書》和《房屋租賃合同》的。

（3）意向承租人提供虛假、失實材料造成出租人及甘交所集團損失的。

（4）意向承租人拒絕參與交易程序的。

（5）意向承租人故意泄露出租人及其關聯企業的商業秘密并造成相關損失的。

（6）承租人未履行所簽署的承諾文件之義務的。

（7）承租人未按出租人要求交割標的的。

特別提示：因承租人違約導致標的再次掛牌的，若二次掛牌交易價款低于本次交易價款時，該承租人還應補足差額部分。