敦煌市紅柳河火車站房屋（含場地）、貨二專用線站臺及附屬設施租賃公告

項目名稱

敦煌市紅柳河火車站房屋（含場地）、貨二專用線站臺及附屬設施租賃項目

項目編號

--

產權子類型

房產；其他

掛牌起始日期

2022-12-19

掛牌截止日期

2022-12-28

掛牌期滿，如未征集到意向承租方。

信息發布終結。

標的
 概況

租賃標的

基本情況

出租方承諾

我方作為出租方，向甘肅省產權交易所集團股份有限公司（以下統稱"甘交所集團"）提出申請，將我方依法擁有的租賃標的公開租賃，由甘交所集團公開發布租賃信息并組織競價。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

1.本次公開租賃是我方真實意愿表示，租賃標的權屬清晰，我方對該標的擁有完全的處置權且履約不存在任何限制條件。

2.我方公開租賃的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準。

3.我方所提交的有關租賃標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

4.我方在公開租賃過程中，遵守法律法規規定和甘交所集團的相關規則，按照有關規定履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

交易
 條件

資金交納方式

線下支付

交易價款支付方式

意向承租方在被確定為承租方后，應在3個工作日內一次性支付首年全部租金及交易服務費并簽訂《租賃合同》（合同內容以出租方相關約定為準），剩余租金按《租賃合同》的約定由承租方向出租方指定賬戶按期足額支付。

承租方資格條件

1.具有良好商業信用和資金支付能力的自然人、法人及非法人組織。

2.國家法律、行政法規規定的其他條件。

承租方確定方式

公告期內，產生兩個及以上符合條件的意向承租方的，采取網絡競價方式確定承租方；只產生一個符合條件的意向承租方的，按掛牌價與意向承租方報價孰高原則直接簽約。

標的交割

1.租賃標的現處于使用狀態，若原承租方未竟得租賃標的，須在承租方被確定后的5日內騰退租賃標的并結清因使用租賃標的所產生的相關費用，并向出租方移交租賃標的。

2.承租方付清所有款項后按《租賃合同》的約定由出租方向承租方辦理租賃標的移交手續，租期自租賃標的移交次日起計算。因疫情等突發情況導致租賃標的無法按約定交割的，租賃雙方應協商解決，并且不得以此為理由向出租方或甘交所集團提出賠償、補償等要求。

3.承租方須在收到出租方辦理租賃手續通知后3個工作日內，與出租方辦理完成相關租賃標的交接手續，逾期視為違約，已交納的租金及交易保證金轉為違約金不予退還。

與交易相關的其他條件

1.公告期：2022年12月19日至2022年12月28日17時止。

2.原承租方在同等條件下享有優先租賃權。

3.意向承租方應在公告期內自行踏勘租賃標的并簽署《現場踏勘確認書》，應攜帶《現場踏勘確認書》到甘交所集團辦理報名登記手續并提交相關資料。經資格審查合格后，按規定交納交易保證金到指定賬戶（以銀行到賬時間為準），交易保證金確認到賬后，取得參與租賃資格。逾期未提交租賃申請及相關材料，或交易保證金未按規定時間到賬的，視為放棄租賃意向。

4.租賃標的以現狀租賃、移交和使用，意向承租方應充分了解租賃標的現狀，并到相關部門咨詢，成交后承租方須自行到相關部門辦理租賃標的運營等相關手續，并承擔由此產生的費用。參與競租則視同已經實地踏勘和咨詢，確認了租賃標的范圍、面積、瑕疵等現狀并且完全接受本租賃公告的全部條款。自行承擔租賃后的全部風險和責任。

5.承租方未按約定時間支付首年全部租金及交易服務費并與出租方簽訂《租賃合同》的視為承租方放棄承租，出租方按違約處理，交易保證金不予退還，且出租方可以重新掛牌租賃。

6.承租方須遵守國家法律、行政法規及出租方有關規定，不得從事違法經營活動，嚴禁存放易燃易爆危險化學品。如承租方不能按規（約）定使用租賃標的發生安全、消防等事故并導致《租賃合同》不能履行的，由承租方自行承擔全部責任。

7.承租方在租賃期限內，未經出租方書面同意，不得將租賃標的轉租、轉借或調換給第三方使用，或與第三方簽訂分包經營租賃等協議；租賃期間不得改變租賃用途、不得私自維修改造或新增固定設施設備，否則，出租方有權單方終止《租賃合同》，已支付的租金不予退還。  

8.租賃標的裝飾裝修、維修改造等事項須征得出租方書面同意，相關費用由承租方自行承擔，維修改造不得改變或破壞租賃標的主體結構，租賃到期后承租方投入的可移動物可自行處理，不可移動物由出租方享有，出租方就此不再進行補償。

9.租賃標的及附屬設施設備的使用及維護須由承租方自行負責，相關維護費用由承租方全部承擔。租賃標的到期后要確保租賃標的及附屬設施設備完好并處于正常使用狀態，若有損壞的，須由承租方自行修繕，無法修繕的須照價賠償。

10.標的2的承租方須嚴格按照鐵路貨運站臺管理的有關規定，依法、嚴格規范從事貨運站臺的運營活動。在租賃期間，因承租方責任而發生的安全等事故的，由承租方獨立承擔一切風險與責任。

11.租賃標的運營產生的包括但不限于水、電等費用由承租方自行承擔。

12.此次租賃活動所產生的稅、費由租賃雙方按國家規定各自承擔。

13.租賃期間，如遇國家征收土地、政府政策變化、土地利用開發等不可抗拒因素，出租方有權終止或變更《租賃合同》，同時退還承租方剩余租金且不再承擔其它任何費用及責任，承租方應按《租賃合同》的約定時間無條件騰退并向出租方移交租賃標的。

14.疫情期間，意向承租方踏勘租賃標的，應嚴格執行當地疫情防控相關政策規定，否則，由此引發的所有責任均由意向承租方自行承擔。因租賃標的踏勘期間被隔離等相關費用由意向承租方自行承擔。

15.其他詳見《租賃須知》《租賃申請與承諾書》《租賃合同（待簽）》等文件。

交易
 指南

交易規則

意向承租方在競價前請務必遵照E交易平臺（www.ejy365.com）的《E交易平臺競價交易規則》《E交易平臺產權交易操作指南》等要求，意向承租方請務必在提交《租賃申請與承諾書》前了解標的情況、承租資格、注冊報名、保證金交納、競租操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，將承擔無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果，情節嚴重者并將受到政府相關機構的聯合懲戒，請審慎參與競買。

現場展示

意向承租方在公告期內自行聯系踏勘租賃標的。

交易報名

報名時間

2022-12-19  09:00:00至2022-12-28  17:00:00

報名手續

1.主體資料。自然人需提供身份證復印件；法人需提供營業執照、法定代表人身份證等資質文件；非法人組織需提供可證明其主體資格的相關材料。

2.委托代理的須提供授權委托書、委托代理人身份證復印件、受托人身份證復印件。

3.甘交所集團要求提供的其他文件材料。

保證金及處置方式

1.交易保證金按對應標的交納，交納截止時間為2022年12月28日17:00，以銀行實際到賬時間為準。

2.若意向承租方未競得租賃標的，交易保證金在交易結束后5個工作日內如數無息原渠道退還。

3.租賃標的成交后，承租方已交納的交易保證金在扣除承租方應交納的交易服務費后，剩余交易保證金轉為首年部分租金。

4.為保護交易各方合法權益，在此做出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認且交納交易保證金即應履行如下承諾：如意向承租方存在以下任何一種情形，出租方和甘交所集團可扣除該意向承租方的交易保證金，在扣除甘交所集團的交易服務費用后作為對相關方的補償，保證金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續追訴：

（1）只征集到一個符合條件的意向承租方，意向承租方在被確定為承租方后，因承租方原因未在成交后的3個工作日內簽訂《成交結果確認書》及《租賃合同》的。

（2）征集到兩個及以上符合條件的意向承租方：

①在網絡競價中各意向承租方均未有效報價的。

②意向承租方通過網絡競價等方式被確定為承租方后，因承租方原因未在成交后的3個工作日內簽訂《成交結果確認書》及《租賃合同》的。

（3）意向承租方提供虛假、失實材料造成出租方及甘交所集團損失的。

（4）意向承租方拒絕參與交易程序的。

（5）意向承租方故意泄露出租方及其關聯企業的商業秘密并造成相關損失的。

（6）承租方未履行所簽署的承諾文件之義務的。

特別提示：因承租方違約導致標的再次掛牌租賃的，若二次掛牌成交價款低于本次成交價款時，該承租方還應補足差額部分。

交易競價安排

交易方式/競價方式

--

增價幅度（元）

--

自由競價時間

--

延時競價周期
 （秒）

--

服務費

按照《租賃須知》《租賃申請與承諾書》約定收取

聯系
 方式

報名咨詢聯系人

閆經理   13893751795   周經理  18109377776   0937-2633131

踏勘聯系人

付先生  13893712538

咨詢時間

公告期內，8:30-12:00，14:30-18:00（節假日除外）

咨詢地址

酒泉市肅州區陽關路20號

其  他

1.甘交所集團網站：www.gemeikr.com

2.微信公眾號：GSCQ456