蘭州市城關區世紀廣場12層部分房屋租賃公告

1.公告期：2023年3月27日至2023年4月10日止。

2.意向承租人應在公告期內自行踏勘租賃標的，提交租賃申請及相關材料，辦理報名登記手續。經資格審查合格后，在2023年4月10日17時前，按規定交納租賃保證金到指定賬戶（以銀行到賬時間為準）。租賃保證金確認到賬后，取得參與租賃資格。逾期未提交租賃申請及相關材料，或租賃保證金未按規定時間到帳的，視為放棄租賃意向。未租賃者的租賃保證金在交易結束后5個工作日內如數無息原渠道退還。

3. 意向承租人應在被確定為承租人后5個工作日內簽署《成交通知書》,并在接到出租方通知后10個工作日內簽訂《房屋租賃合同》及相關協議并按約定交納房屋租金及租賃押金?！斗课葑赓U合同》簽訂后其交納的交易保證金原路徑無息退回。否則,均視違約,其交納的交易保證金轉為違約金不予退還,出租人有權重新掛牌租賃。

4.承租人須遵守國家法律、行政法規、行業監管等有關規定，不得從事違法經營活動（不準從事與安全生產、衛生防疫、環境保護等規定相違背行業。所經營行業若產生明顯煙氣、油污、噪音、廢氣、廢水污染等需符合國家相關規定，并經主管部門核準同意）且不能存放易燃易爆化學危險品，由此造成承租人不能按規（約）定使用房屋并導致《房屋租賃合同》不能履行的，由承租人承擔全部責任。

5.承租人在租賃期限內，未經出租人書面同意，不得將房屋轉租給第三方或與第三方簽訂分包經營租賃等協議，轉讓、轉借或調換使用。否則，出租人有權單方終止《房屋租賃合同》，已支付的房屋租金、租賃押金不予退還。

6.租賃標的房屋的水、電等費用由承租人按計量向各征收部門按時交納。

7.交易過程中涉及稅費由交易雙方根據稅法及相關規定各自承擔。

8. 租賃標的存在前期遺留問題,意向承租人應充分了解租賃標的現狀及相關情況,并到出租人及有關部門咨詢。意向承租人報名并交納交易保證金即表明其已完全了解并認可租賃標的現狀及相關情況,自愿接受租賃標的全部現狀及瑕疵(包含但不限于已知或未知),自行承擔一切責任和風險。意向承租人在被確定為承租人后,不得以不了解租賃標的狀況或租賃標的存在瑕疵等任何理由,退還租賃標的或拒付租金。否則,視為違約,其交納的交易保證金不予退還。

9.其他詳見《租賃申請承諾書》《租賃須知》《租賃合同（待簽）》等文件。

線下支付

1.具有良好商業信用和資金支付能力。

2.承租人為自然人的，應當具有完全民事行為能力。

3.國家法律、行政法規規定的其他條件。

1.房屋用途用于經營辦公、培訓使用，使用中不得擾民或產生噪音。

2.承租人須遵守直管公房管理相關規定，服從公房管理部門監督管理，履行相應社會責任。

3.承租人須自行承擔修繕、空間隔斷、水電路改造費用，及以前年度拖欠的物業費、水、電等費用，房屋內遺棄物由承租人負責清理。

4.若遇租賃標的拆遷或在第一個租賃期結束后出租方需使用房屋，承租人須在規定時間內無條件騰出。

5.承擔該房屋前期遺留問題的處理并承擔相關費用。

6.租賃標的以現狀租賃，承租后租賃標的水、電等配套設施改造相關費用由承租人自行承擔并負責實施，配套設施所有權歸出租方所有。且不得改變或破壞房屋的主體結構。承租人裝修方案及裝修過程中對建筑主體結構發生改變的，需經出租人書面同意后方可施工。同時承諾裝修及新添置的設施、設備、臨時建構筑物符合國家相關標準及安全要求。

意向承租方應在項目公告的規定時間內向甘交所集團提交報名資料和E交易平臺（www.ejy365.com）注冊報名登記，并按時交納交易保證金。報名資料具體如下：

1.主體資料。自然人需提供身份證復印件；法人需提供營業執照、法定代表人身份證等資質文件；非法人組織需提供可證明其主體資格的相關材料。

2.委托代理的須提供授權委托書、委托代理人身份證復印件、受托人身份證復印件。

3.甘交所集團要求提供的其他文件材料。

意向承租方須對其所提供資料的合法性、有效性及真實性承擔相應的法律責任。

1.交納交易保證金截止時間2023年4月10日 17:00:00，按系統提示交納。

2.若意向承租人未成為承租人，甘交所集團將按原渠道無息退還交易保證金。

3.若意向承租人成為承租人，交易保證金將在《租賃合同》簽署完畢后原路徑無息退回。

4.為保護交易各方合法權益，在此做出特別提示，意向承租人一旦通過資格確認且交納交易保證金即應履行如下承諾：如意向承租人存在以下任何一種情形，出租方和甘交所集團可扣除該意向承租人的交易保證金，在扣除甘交所集團的交易服務費用后作為對相關方的補償，保證金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續追訴：

（1）只征集到一個符合條件的意向承租人，意向承租人在被確定為承租人后，因承租人原因未在5個工作日內支付首期房屋租金與押金（或補差額）并簽訂《成交確認書》及《房屋租賃合同》的。

（2）征集到兩個及以上符合條件的意向承租人：

①在網絡競價中各意向承租人均未有效報價的。

②因承租人原因未在5個工作日內支付首期房屋租金與押金（或補差額）并簽訂《成交確認書》及《房屋租賃合同》的。

（3）意向承租人提供虛假、失實材料造成出租方及甘交所集團損失的。

（4）意向承租人拒絕參與交易程序的。

（5）意向承租人故意泄露出租方及其關聯企業的商業秘密并造成相關損失的。

（6）承租人未履行所簽署的承諾文件之義務的。

特別提示：因承租人違約導致標的再次掛牌的，若二次掛牌成交價款低于本次招租價款時，該承租人還應補足差額部分。